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善化新巿買房 佳里市區輕齡傳統式車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1300 萬
1220 萬 (含車位價) - 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.39 坪
- 附屬建物面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入買房名單中進一步看屋評估。主要理由在於其「價格與居住品質的平衡性」極高，40 萬單價買到近 53 坪、屋齡新且格局寬敞的透天厝，在台南佳里地區相當罕見。此外，生活機能成熟、交通便利以及良好的停車空間，都能解決一般購屋者最關心的痛點。
不過，建議您在簽約前特別注意標題中「善化」與地址「佳里」不符的問題，需釐清是否為誤植，以免日後產權或定位產生混淆。同時，請親自體驗四樓的動線，確認家中是否有高齡長者或行動不便者，以評估無電梯透天的適應度。若這些問題都能接受，這會是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好房子。
問與答
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證號: (113)登字第469193號
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